Appartement T3 avec jardin privé à Saint-Quentin-de-Baron proche Bordeaux
Appartement T3 avec jardin privé à Saint-Quentin-de-Baron proche Bordeaux
Description
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers propose en exclusivité cet appartement T3 lumineux avec jardin privé à vendre. Situé dans une résidence sécurisée et calme, il se trouve à proximité des commodités et des écoles. À seulement 15 minutes de Fargues Saint Hilaire, 7 minutes de Créon et 20 minutes de la rocade de Bordeaux. Ce T3 reformé comprend un jardin privé de 40 m², une place de parking individuelle, une terrasse offrant une vue campagne, ainsi qu’un rez-de-chaussée sans étages supérieurs. Aucun travaux n’est à prévoir, la peinture a été entièrement refaite et le chauffage est à inertie. La copropriété comprend 132 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 809 € et 1095 €. Le bien est exempt de risques majeurs, conformément aux informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55 m² est situé en rez-de-chaussée, sans étage supérieur, offrant une accessibilité et un confort optimaux.
- Il dispose d’un jardin privé de 40 m² et d’une terrasse avec vue campagne, parfaits pour profiter du calme et de la nature.
- La résidence sécurisée compte 132 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.
- La cuisine est équipée d’un aménagement américain, et le chauffage électrique à inertie assure une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 809 € et 1095 €.
- La localisation est idéale : à 15 minutes de Fargues Saint Hilaire, à 7 minutes de Créon, et à 20 minutes de la rocade de Bordeaux, offrant un accès facile aux commodités et aux grands axes.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663275
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 809 € - 1 095 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
