Appartement T3 avec Loggia dans Résidence Sécurisée à Montpellier
Appartement T3 avec Loggia dans Résidence Sécurisée à Montpellier
Description
Vente d’un appartement T3 idéalement situé dans le quartier stade de rugby/Grand M. Ce logement lumineux de 72,45 m², conforme à la loi Carrez, se trouve au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, parc arboré et gardien. Il comprend un hall d’entrée, un salon spacieux de 23,45 m² avec loggia fermée de 6,05 m², une cuisine récente de 2022 entièrement équipée ouverte sur le séjour, un dégagement avec nombreux rangements, deux chambres de 10,30 m² et 11,59 m² dont une avec un grand placard, un cellier de 3,24 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose de parquet en chêne, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019) et d’une climatisation réversible récente (2023). En complément, un local à vélos sécurisé commun, un emplacement de stationnement libre. La résidence offre un environnement verdoyant, proche des commerces, services et transports en commun (future ligne 5 de tramway). Visites possibles en direct. Honoraires à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire.
En résumé
- Cet appartement T3 de 72,45 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un salon de 23,45 m² et une loggia fermée de 6,05 m², idéale pour profiter de l’environnement arboré.
- La cuisine de 2022 est entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ce qui optimise l’espace et facilite la convivialité.
- Il dispose de deux chambres, 10,30 m² et 11,59 m², dont une avec un grand placard, un cellier de 3,24 m², une salle d’eau, et un WC indépendant, tous ces éléments apportant confort et praticité.
- Le chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2019, complété par une climatisation réversible récente (2023), garantit une gestion de la température optimale toute l’année.
- La résidence comprend un local à vélos sécurisé et un emplacement de stationnement libre, tout cela dans un environnement proche des commerces, du tramway (future ligne 5) et des services, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766120
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (4.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
