Appartement T3 au Crès avec terrasse orientée sud-ouest et parking sécurisé
Appartement T3 au Crès avec terrasse orientée sud-ouest et parking sécurisé
Description
Situé dans la commune du Crès, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest. Le bien comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une place de stationnement en sous-sol. Actuellement loué jusqu’en juillet 2026, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Sa disposition fine et sa localisation stratégique en font également un bien à découvrir pour une future résidence principale ou secondaire.
En résumé
- Cet appartement de 59,5 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dispose d’une pièce de vie de 23 m², ce qui offre un espace confort pour vivre ou recevoir.
- La terrasse orientée sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, une configuration idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée vous apporte tranquillité et sérénité, avec une place de stationnement en sous-sol incluse.
- Le bien est actuellement loué jusqu’en juillet 2026, vous permettant de percevoir un revenu immédiat tout en préparant votre futur projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3275679
- Prix: 228 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 59.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 300 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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