Appartement T3 à Narbonne de 64 m², balcony, parking, loué – Investissement idéal

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64,02 m² situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2013 à Narbonne. Ce bien actuellement loué 728,75 € charges comprises, avec une fin de bail prévue pour le 13 novembre 2025, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute de 5,48 %. Il se compose d’un salon donnant accès à un balcon de 10 m², d’une cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et de deux places de stationnement. Parmi les caractéristiques techniques, le logement bénéficie d’un ballon d’eau chaude solaire collectif avec relais au gaz, d’un chauffage électrique individuel et d’un diagnostic de performance énergétique classé B. La copropriété comprend 51 lots, avec des charges annuelles de 1 485,60 € et une taxe foncière pour 2024 estimée à 1 317 €. Aucun procédure en cours n’est à signaler. La classe énergie et climat sont toutes deux B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 290 et 440 €. La description complète de ce bien, ses caractéristiques, ainsi que les recommandations de vérification pour s’assurer de leur cohérence, sont incluses pour une meilleure optimisation SEO et une présentation claire.

- Cet appartement T3 de 64,02 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2013, est actuellement loué 728,75 € CC jusqu’au 13 novembre 2025, offrant une rentabilité brute de 5,48 %, ce qui en fait un excellent placement locatif.
- Il comprend un salon avec accès à un balcon de 10 m², deux chambres avec placards, une cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé, et deux places de parking, répondant parfaitement aux besoins d’un locataire.
- La copropriété de 51 lots bénéficie d’un système de production d’eau chaude solaire collectif, d’un chauffage électrique individuel, et d’un diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant une faible consommation énergétique.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 485,60 €, la taxe foncière pour 2024 est estimée à 1 317 €, et aucun procédure en cours n’est à signaler, vous offrant une tranquillité d’esprit.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 290 et 440 €, et une classe énergie et climat B, ce bien allie performance énergétique et rentabilité optimale dans un secteur attractif.