Appartement T3 à Valdoie avec parking privé, exposé sud, idéal pour résidence ou investissement
Appartement T3 à Valdoie avec parking privé, exposé sud, idéal pour résidence ou investissement
Description
EXCLUSIVITÉ – STARK IMMOBILIER BELFORT présente cet appartement T3 de 57 m² situé à Valdoie, à proximité de la Pâtisserie MANTEY. Ce bien situé au premier étage d’une petite copropriété de 8 lots, avec entrée individuelle, est exposé plein sud et comprend une véranda lumineuse en guise d’entrée, un salon/salle à manger, deux chambres avec placards, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain à rénover, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose d’un parking privatif sécurisé par bip et barrière, d’une cave, et d’une construction en pierre datant de 1900. La chaudière gaz sera remplacée en 2024. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la peinture, les sols et la salle de bain. La taxe foncière s’élève à 700 € par an. La copropriété est en bon état, sans travaux en cours, avec des charges mensuelles de 30 €, incluant l’assurance, l’électricité des communs et l’eau. Son potentiel locatif est estimé à 570 € par mois + 30 € de charges, soit 600 € par mois. Idéal pour investissement locatif ou résidence proche de toutes commodités à Valdoie.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², exposé plein sud, offre une luminosité optimale grâce à sa véranda et ses grandes pièces de vie.
- Avec deux chambres équipées de placards ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, c’est un bien pratique et fonctionnel.
- Situé dans une petite copropriété de 8 lots, avec syndic bénévole, vous profitez d’un entretien en bon état et de charges mensuelles faibles de seulement 30 €, incluant l’assurance, l’électricité des communs et l’eau.
- Le parking privatif sécurisé par bip et barrière constitue un avantage incontesté pour votre confort et votre sécurité.
- Son potentiel locatif estimé à 570 € par mois + charges, soit 600 € au total, en fait une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216893
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
