Appartement T3 rénové avec piscine à Rohan – Investissement idéal
Description
Bel appartement T3 de 49,80 m² entièrement rénové en 2022/2023, situé en plein centre-ville de Rohan dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Idéalement placé à quelques pas du canal de Nantes à Brest, cet appartement allie le charme d’un environnement paisible à la proximité des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par le séjour lumineux offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine aménagée et équipée répond à tous vos besoins. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle de bain privative pour un confort optimal. L’appartement est actuellement loué à 650 €/mois charges comprises, incluant l’eau. La résidence, récemment rénovée, possède une piscine couverte chauffée accessible toute l’année. Autres caractéristiques : petite copropriété de 8 lots sur 3 niveaux, accès facile aux pistes cyclables le long du canal pour des balades à vélo ou à pied. L’appartement comprend également une cave, est non meublé, dispose de deux toilettes séparées, du chauffage électrique individuel, et est orienté ouest. Il possède également un double vitrage. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette opportunité est à saisir rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 113 000 €. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 780 et 1110 € pour l’énergie. Les risques liés au bien sont vérifiables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 49,80 m² a été entièrement rénové en 2022/2023, ce qui vous garantit un bien moderne, bien entretenu et prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Il dispose de 2 chambres avec salle de bain privative, idéales pour accueillir une famille ou pour garantir l'intimité de chaque occupant, avec des toilettes séparées pour plus de confort.
- Le logement est situé dans une résidence sécurisée de seulement 8 lots, avec une piscine couverte chauffée accessible toute l’année, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Actuellement, il est loué à 650 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.
- Avec un prix hors honoraires de 113 000 €, cette propriété bénéficie d’une classe énergie D et une classe climat B, avec une gestion énergétique optimisée et un coût annuel estimé entre 780 € et 1110 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760938
- Prix: 119 780 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 780 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
