Appartement 3 chambres à Villeneuve-Saint-Georges avec vue dégagée et loggia
Appartement 3 chambres à Villeneuve-Saint-Georges avec vue dégagée et loggia
Description
Situé sur le plateau de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement spacieux et lumineux offre un grand potentiel de rénovation. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour avec vue dégagée et accès à une loggia, d’une cuisine aménagée, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Idéalement positionné, il se trouve au pied du Câble C1, premier téléphérique urbain d’Île-de-France, reliant Créteil à Villeneuve-Saint-Georges en passant par Limeil-Brévannes et Valenton. La gare RER D est accessible en seulement 10 minutes en bus, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Les atouts de cet appartement : vue dégagée, loggia, grande superficie avec une distribution optimisée, cave privative et accès au parking de la copropriété. C’est une excellente opportunité pour un projet de rénovation selon vos goûts. Parfait comme résidence principale ou investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 87.79 m² comprend trois chambres, une vue dégagée et une loggia, offrant un espace confortable et lumineux.
- Situé au 8ème étage sur 9, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution optimisée.
- La localisation est idéale avec le Câble C1 au pied de l’immeuble, reliant Créteil à Villeneuve-Saint-Georges, et seulement 10 minutes en bus de la gare RER D.
- Son prix à 85 000 € hors honoraires est compétitif pour une telle superficie dans cette zone, avec une possibilité de rénovation à personnaliser selon vos goûts.
- La copropriété compte 232 lots, avec des charges annuelles moyennes de 9 000 €, et le bien présente une classe énergétique E, ce qui est standard dans le secteur.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212891
- Prix: 93 500 €
- Surface du Bien: 87.79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 232
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 9 000 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - impayés
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
