Bel appartement T3 avec terrasse, cave et stationnement sécurisé à Strasbourg
Bel appartement T3 avec terrasse, cave et stationnement sécurisé à Strasbourg
Description
Cet appartement en exclusivité offre de spacieux volumes, une luminosité optimale et un aménagement pratique. Parfait pour un couple, une famille ou un investisseur, il est stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités. Il comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021, un séjour lumineux de plus de 33 m2 avec accès à un extérieur, deux chambres confortables de 13 et 11 m2, une salle d’eau, et un WC séparé. Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation bi-split installée en 2025, de double vitrage, d’un accès extérieur depuis le séjour et une chambre, ainsi qu’un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave privative. Situé dans un secteur pratique proche du tram, des écoles, des commerces et des grands axes routiers, vous serez à proximité du Parc des Poteries, Cronenbourg, Oberhausbergen ou encore de l’Espace Européen de l’Entreprise. N’hésitez pas à visiter ce bien, contactez dès maintenant Grégory. La copropriété comprend 68 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2 400 €, sans procédures en cours. Le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1200 et 1680 € par an. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 73,92 m² dispose de deux chambres de 13 et 11 m², d’un séjour lumineux de plus de 33 m² avec accès à une terrasse de 6 m², idéal pour accueillir votre famille ou pour un investissement rentable.
- Il bénéficie d’une rénovation récente de la cuisine équipée en 2021, et d’une climatisation bi-split installée en 2025, pour votre confort au quotidien.
- La copropriété comprend 68 lots avec des charges annuelles d’environ 2 400 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La classe énergétique D indique une consommation comprise entre 1200 et 1680 € par an, optimisant votre budget énergie.
- Avec un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave privative, vous disposez de tous les atouts pour un mode de vie pratique et confortable, à proximité des écoles, commerces, trams et grands axes routiers.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238653
- Prix: 168 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 73.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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