Grand T3 à Nantes Parc de Procé avec terrasse et parking sécurisé
Description
Appartement de type 3 de 75 m² situé au 1er étage à Nantes Parc de Procé, offrant un cadre calme sans vis-à-vis, dans un état neuf. Il comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², exposée plein sud, donnant accès à une grande terrasse couverte. L’entrée dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC PMR, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Possibilité de transformer l’espace pour créer une troisième chambre, passant ainsi en T4. Un parking sécurisé de 44 m² et un local à vélos privé complètent ce bien, sans nécessiter de travaux. La copropriété, bien entretenue depuis 2015, dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par portail électrique et double sas. Proche des transports et du Parc de Procé, cet appartement allie confort et praticité.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé au premier étage dans une copropriété bien entretenue depuis 2015, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de près de 40 m² exposée plein sud, accès à une terrasse couverte idéale pour profiter du soleil tout en étant protégé.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC PMR, et une cuisine ouverte complètement équipée, avec la possibilité de créer une troisième chambre pour transformer ce T3 en T4.
- La copropriété sécurisée comporte un accès par portail électrique et double sas, avec un ascenseur, garantant confort et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des transports et du Parc de Procé.
- Un parking double sécurisé de 44 m² offre une solution de stationnement pratique et sécurisé, avec un local à vélos privatif en plus — un vrai atout dans ce secteur.
- Le prix de vente est de 269 850 € FAI, avec des honoraires de 5 %, ce qui représente 12 850 € TTC, et un prix net vendeur de 257 000 €, une opportunité tangible pour investir dans un bien sans travaux à prévoir, dans un emplacement privilégié à Nantes.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-126661
- Prix: 269 850 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 850 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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