Appartement T3 à vendre à Marseille Estaque avec terrasse – 70 m²
Description
Ce charmant appartement T3 de 70 m², situé au rez-de-chaussée dans la résidence Sacoman (Lot 57) secteur Estaque à Marseille, offre un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied du port de l’Estaque, ce logement se trouve dans un quartier animé avec tous les commerces et services à proximité. L’agencement comprend une pièce de vie spacieuse de 23,10 m², une cuisine de 8,20 m², deux chambres de 9,40 m² et 11,30 m², ainsi qu’une salle de bains de 3,30 m². La terrasse de 66 m² constitue un espace extérieur remarquable. La propriété dispose également d’un option d’achat d’un box fermé en sous-sol pour 20 000 €. Chauffage électrique avec cumulus pour l’eau chaude, copropriété saine composée de 96 lots et faible charges mensuelles de 206 €, cette résidence est idéale pour une vie confortable. La taxe foncière annuelle s’élève à 1240 €. Selon le décret n°2024-405, des obligations légales de débroussaillement peuvent s’appliquer en zone à risque incendie. La vente bénéficie d’une période de priorité d’un mois pour les locataires du parc social dans le département des Bouches-du-Rhône. La résidence présente un diagnostic énergétique classe C et un GES classe A, réalisé le 06/02/2025. Prix : 145 000 € sans frais d’agence.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m² se situe au rez-de-chaussée, dans un secteur prisé de l’Estaque à Marseille, à seulement 5 minutes à pied du port, ce qui facilite vos déplacements et votre vie quotidienne.
- L’agencement comprend une pièce de vie spacieuse de 23,10 m², une cuisine de 8,20 m², deux chambres de 9,40 m² et 11,30 m², ainsi qu’une salle de bains de 3,30 m², offrant un confort optimal.
- La terrasse de 66 m² est un véritable atout pour profiter de l’extérieur, tandis qu’une option d’achat d’un box fermé en sous-sol est proposée pour 20 000 €, sécurisé et pratique.
- La copropriété, saine avec 96 lots, génère des charges mensuelles relativement faibles de 206 € et possède un bon diagnostic énergétique classe C avec un GES classe A, réalisés le 06/02/2025.
- Enfin, son prix attractif de 145 000 € sans frais d’agence, associé à un secteur recherché, en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette zone dynamique.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3087730
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
