Appartement T3 avec terrasse, ascenseur et parking à Montauban (82000)
Appartement T3 avec terrasse, ascenseur et parking à Montauban (82000)
Description
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cet appartement T3 en parfait état offre un cadre de vie pratique dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte orientée sud-ouest, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bain. Le séjour et une chambre sont équipés de la climatisation, assurant un confort optimal. L’agencement est fonctionnel et optimisé, sans perte d’espace. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien prisé. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville, des écoles et des axes de rocade. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 61.66 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée avec un ascenseur, offre un confort optimal avec deux chambres et un séjour lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- La terrasse couverte de 6 m² exposée sud-ouest vous permet de profiter du soleil en toute tranquillité, tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé.
- Un stationnement privatif en sous-sol est inclus, un vrai atout pour se garer facilement dans cette zone prisée.
- La résidence date de 2004 et comprend 106 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 1271 €, sans aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique (classe B) et climat (classe A), avec une consommation estimée de 590 à 860 € par an, toute année confondue.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325460
- Prix: 129 800 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 61.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 271 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
