Charmant appartement T3 avec terrasse et parking à Salleles-d’Aude
Charmant appartement T3 avec terrasse et parking à Salleles-d’Aude
Description
Vivez dans ce charmant appartement de 74 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots, au cœur du village de Salleles-d’Aude. Vous apprécierez une terrasse privée de 55 m² avec portail, idéale pour les soirées d’été ou pour stationner en toute sécurité. L’intérieur comprend une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, un séjour convivial, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Confort moderne avec double vitrage, climatisation réversible neuve, et chauffage individuel. En complément, un box de 20 m² dans les parties communes permet un espace de stockage pratique. La copropriété bénéficie de faibles charges et d’un syndic bénévole. Prêt à emménager, n’hésitez pas à contacter Didier d’Immojoy pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix du bien : 125 000 € dont 10 000 € d’honoraires TTC.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², situé au rez-de-chaussée, offre un accès immédiat à une terrasse privée de 55 m² avec portail, ce qui est rare dans le secteur et idéal pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- Il comprend deux chambres, dont une grande avec dressing, un séjour convivial de 21 m², une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC, ce qui en fait un bien très fonctionnel.
- La climatisation réversible neuve et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année, avec un chauffage individuel pour plus d’économie.
- Vous bénéficiez également d’un box de 20 m² dans les parties communes, parfait pour votre rangement ou stockage, avec une copropriété à faibles charges, et un syndic bénévole.
- Le prix total est de 125 000 €, avec uniquement 10 000 € d’honoraires TTC, ce qui représente une excellente opportunité d’acquérir un bien clé en main dans un village calme tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245566
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (8.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
