Appartement T3 à Marseille avec Vue Mer – Dernier Étage
Description
Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Implanté sur l’avenue des Chutes Lavie à Marseille, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides, tout en étant dans un environnement calme. Rénové avec soin, le bien est équipé de la climatisation, d’une VMC récente et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort quotidien. Très lumineux, il jouit d’une vue dégagée sur la mer depuis les chambres, sans vis-à-vis direct, procurant une sensation d’espace. La copropriété, actuellement ouverte, sera prochainement sécurisée par l’installation d’un portail, améliorant la sécurité et valorisant le bien. Le stationnement dans la résidence est libre, un avantage dans ce secteur où les places sont souvent rares. L’appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau rénovée et des espaces de rangement bien pensés. Sa distribution optimisée et ses charges maîtrisées en font un bien très attractif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette opportunité est rare puisqu’elle ne nécessite aucun travaux, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative.
En résumé
- Cet appartement de type 3, de 60 m², est situé au dernier étage d’une copropriété bien tenue, ce qui garantit une meilleure tranquillité et une discrétion accrue.
- Il bénéficie d’une vue dégagée sur la mer depuis les chambres, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
- Rénové avec soin, il dispose de la climatisation, d’une VMC récente et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort optimal et une isolation efficace.
- La résidence sera prochainement sécurisée par l’installation d’un portail, améliorant la sécurité dans un secteur où les places de stationnement libre sont un atout considérable.
- Prix attractif à 160 000 €, avec une taxe foncière de 853 €, et aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-330987
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13004
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
