Appartement lumineux de 70m² avec balcon à Villeurbanne
Description
Ce lumineux appartement traversant de 70 m² situé à Villeurbanne – Bel Air Les Brosses offre un espace de vie spacieux avec un balcon et une loggia, ainsi qu’une cave. Il comprend une grande pièce à vivre avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur Lyon et le Mont Blanc. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La zone nuit dispose de deux chambres de 10,42 m² et 12,52 m², d’une salle de bains rénovée, et d’un WC séparé. Des doubles vitrages récents ont été installés, et les charges annuelles incluent l’entretien de la copropriété ainsi que le chauffage collectif au gaz. Des places de stationnement sont disponibles dans la copropriété. La copropriété compte 631 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 2 566 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 740 € et 2 390 € pour un usage standard.
En résumé
- Vous avez une surface habitable de 70 m², traversante et très lumineuse, avec une grande pièce de vie qui offre une vue exceptionnelle sur Lyon et le Mont Blanc depuis le balcon.
- La configuration inclut deux chambres de 10,42 m² et 12,52 m², une salle de bains rénovée, et un WC séparé, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- L'appartement est équipé de doubles vitrages récents, ce qui garantit une bonne isolation, et les charges annuelles de 2 566 € incluent le chauffage collectif au gaz et l’entretien de la copropriété.
- Il est situé dans une copropriété de 631 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 566 €, sans procédure en cours, sécurisant ainsi votre achat.
- Son emplacement à Villeurbanne, dans un secteur bien desservi, associé à ses prestations, en fait une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez un bien alliant confort, vue et sécurité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240357
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 70.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 631
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 566 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
