A vendre Appartement T3 Bis de 68 m² à Clermont-Ferrand secteur Montjuzet

Vends appartement traversant T3 bis de 68 m² situé au 2ème étage dans une résidence calme à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet. Composé d’un séjour lumineux de 24 m² avec accès à un balcon orienté sud-ouest, cuisine avec loggia, salle de bain, toilettes séparées, grand placard dans l’entrée et cave. L’appartement nécessite une rénovation pour correspondre au goût de l’acheteur, offrant une belle opportunité de personnalisation. Bâtiment construit en 1970, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une faible charges mensuelles de 66 €. La copropriété comprend 124 lots, avec une quote-part annuelle de 794 €. Classe énergie D et classe climat D. Aucune procédure en cours. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1340 € et 1870 €, incluant abonnements. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement traversant de 68 m² situé au 2ème étage, dans une résidence calme à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, avec un accès direct à un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La pièce principale, un séjour spacieux de 24 m², est très lumineuse grâce à une exposition SUD/OUEST, renforçant le cadre de vie agréable et convivial.
- Le bien comprend une chambre supplémentaire, avec un espace cuisine ayant une loggia, une salle de bain et des toilettes séparées, ce qui offre un excellent potentiel de personnalisation à votre style.
- Son prix de vente actuel est de 122 475 €, avec des charges mensuelles faibles de seulement 66 €, et un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre consommation d'énergie.
- La propriété bénéficie d’une cave, ce qui ajoute un espace de rangement supplémentaire, et la copropriété de 124 lots n’est pas concernée par aucune procédure en cours, assurant la sécurité concernant l’entretien du bâtiment.