À vendre appartement T3 bis de 66,41 m² à Écully, vue dégagée et environnement calme

Situé à ÉCULLY en limite de TASSIN, dans une copropriété réhabilitée énergétiquement avec isolation par l’extérieur, cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Il offre une vue dégagée sur Fourvière et les Monts du Lyonnais, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement calme. D’une superficie de 66,41 m² Carrez, ce T3 BIS traversant comprend une entrée, une grande pièce de vie avec alcove et balcon de 7,55 m² orienté au sud, une cuisine séparée (possibilité d’ouverture), deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche, et des toilettes séparées. Il bénéficie de nombreux équipements modernes : double vitrage PVC blanc, chaudière individuelle récente, porte d’entrée à fermeture renforcée. La copropriété propose des espaces de loisirs tels qu’un tennis, un espace de jeux pour enfants, de grands espaces verts boisés, ainsi qu’un grand parking collectif. Les charges incluent le chauffage collectif au sol, l’eau froide, l’entretien des espaces verts et communs. Ce bien est idéalement situé proche de toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports en commun (bus, train), centres médicaux, marchés, et axes routiers A7, M6, TEO. Son prix de vente est de 249 000 € FAI, avec une cave de 5 m² environ. Pour organiser une visite, contactez directement Julie SILVY, agent commercial, RSAC 838469377.

- Cet appartement de 66,41 m² Carrez, en étage élevé avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud, avec vue dégagée sur Fourvière et les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis.
- Il dispose d’un balcon de 7,55 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, tout en étant situé dans une copropriété récente, rénovée énergétiquement avec isolation par l’extérieur, sans travaux à prévoir.
- La configuration se compose de deux chambres avec rangements, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée ou ouverte selon votre souhait, et une salle d’eau avec douche, le tout dans un environnement calme.
- Son prix de 249 000 € FAI comprend une cave d’environ 5 m² et un grand parking collectif, avec des charges maîtrisées incluant chauffage collectif au sol, eau froide, espaces verts, tennis, et entretien général.
- La situation géographique est stratégique : proche des écoles, centres médicaux, axes routiers A7, M6, TEO, et à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, avec facilité d’accès aux transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.