Appartement T3 Bis à Nancy face au Parc de la Pépinière, 68m², potentiel à saisir
Appartement T3 Bis à Nancy face au Parc de la Pépinière, 68m², potentiel à saisir
Description
Situé à Nancy face au Parc de la Pépinière, cet appartement T3 Bis spacieux de 68,47 m², datant de 1949, offre un environnement lumineux dans un charmant immeuble des années 1920. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet en chêne, moulures au plafond, balcon, d’une salle à manger, d’une grande cuisine équipée, ainsi que de deux chambres également avec parquet, moulures et placards intégrés. En supplément, l’appartement dispose de deux chambres de service indépendantes et de deux greniers. La rue bénéficie d’une vue dégagée sur le parc, avec un stationnement relativement accessible dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la décoration, la cuisine et la salle de bains, mais le potentiel de ce bien charmant en fait un investissement prometteur, avec une belle valeur à terme. Pour plus d’informations et de photos, veuillez consulter notre site Liberty Home.
En résumé
- Cet appartement de 68,47 m², situé face au Parc de la Pépinière à Nancy, offre une luminosité exceptionnelle avec un séjour parqueté en chêne, moulures au plafond et balcon, idéal pour profiter du cadre agréable du quartier.
- Il dispose de 4 pièces, comprenant 2 chambres principales avec rangements intégrés, une salle à manger et une grande cuisine meublée, pouvant parfaitement convenir à une vie familiale ou un investissement locatif.
- La construction de l'immeuble datant de 1920 et l'année du bien, 1949, indiquent un caractère authentique, tout en étant accessible à la rénovation pour moderniser la déco, la cuisine et la salle de bains à votre goût.
- Son prix attractif de 149 000 euros pour un bien de cette surface dans un secteur recherché représente une excellente opportunité, surtout avec un potentiel de valorisation à long terme.
- Le stationnement dans le quartier reste relativement accessible, ce qui facilite la vie quotidienne pour vous ou vos locataires.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2976315
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 68.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 863 € - 3 873 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 060 €
- Honoraires TTC: 8 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
