Appartement T3 avec balcons, parking et garage à Libourne

À Libourne, cet appartement de trois pièces situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur représente une opportunité rare. D’une superficie d’environ 62 mètres carrés, il bénéficie d’un environnement calme et agréable grâce à un vaste jardin collectif de près de 2000 mètres carrés réservé aux copropriétaires. La luminosité naturelle et la vue dégagée sans vis-à-vis se font ressentir dès l’entrée, qui mène à un séjour ouvert sur un premier balcon. L’espace nuit se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres aux volumes équilibrés et d’une salle d’eau. Un second balconpropose un espace extérieur supplémentaire. L’appartement comprend également un emplacement de parking privé et un garage fermé, éléments particulièrement recherchés en centre-ville. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports, gare TGV de Libourne et principaux axes routiers vers Bordeaux et Saint-Émilion. La proximité du parc de l’Epinette, ainsi que l’entretien régulier de la copropriété, renforcent le cadre résidentiel agréable et arboré, idéal pour la détente. Les charges annuelles s’élèvent à 2 760 euros, et la taxe foncière à 1 450 euros. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (325) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées E (58). Ce bien conviendra à une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif, la demande étant soutenue pour ce type de logement à Libourne. Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Herranz Immobilier, qui vous accompagnera jusqu’à la signature de l’acte authentique.

- Cet appartement de trois pièces de 62 mètres carrés se situe au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Il dispose de deux balcons, dont un accessible depuis le séjour, permettant de profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- En plus de l’emplacement de parking privatif, il inclut un garage fermé, un atout rare en centre-ville, idéal si vous cherchez une solution de stationnement sécurisée.
- L’environnement est calme, avec un vaste jardin collectif d’environ 2000 mètres carrés et la proximité immédiate du parc de l’Epinette, parfait pour la détente ou des activités en plein air.
- Son prix est de 130 000 euros, avec des charges annuelles de 2 760 euros, une taxe foncière de 1 450 euros, et un DPE classe E (325), qui reste compatible avec une gestion énergétique raisonnable.