Appartement T3 avec vue panoramique au dernier étage à Lyon Ménival
Description
César & Brutus vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 situé au dernier étage, offrant une vue à 180 degrés sans vis-à-vis dans un immeuble bien entretenu, au sein d’un environnement calme. Orienté à l’ouest, il permet de profiter de magnifiques couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais. Situé dans le quartier de Ménival, cet appartement est proche de tous commerces, écoles et transports. La localisation à la croisée des routes entre Lyon 5ème, Tassin, Sainte-Foy-Lès-Lyon et Vénissieux est idéale.
L’espace de vie très lumineux s’ouvre sur un balcon abondamment ensoleillé, offrant la possibilité d’être facilement transformé en T2. Il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, ainsi que des travaux de rafraîchissement qui valoriseront son potentiel, notamment avec des devis et projections 3D disponibles. Les fenêtres et volets roulants électriques, en PVC double vitrage, sont neufs. Une cave en sous-sol et de nombreux stationnements dans la résidence complètent cet ensemble.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’informations ou de visite.
En résumé
- Cet appartement de type T3 se situe au dernier étage, avec une vue à 180 degrés sans vis-à-vis, orienté à l’ouest, ce qui vous garantit de superbes couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais.
- Avec une surface habitable de 53,27 m², il possède deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, et une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de qualité.
- La localisation dans le quartier de Ménival facilite l’accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en étant à la croisée des axes entre Lyon 5ème, Tassin, Sainte-Foy-Lès-Lyon et Vaise.
- Cet appartement, facilement modulable en T2, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, avec des devis et projections 3D disponibles pour vous aider à visualiser la transformation.
- Il bénéficie d’une cave en sous-sol, de nombreux stationnements dans la résidence, fenêtres et volets roulants électriques neufs, et se trouve dans une copropriété de 332 lots, sans procédure en cours, offrant un cadre sérieux et sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252136
- Prix: 155 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.27 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 332
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 700 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
