Appartement T3 avec terrasse à Saint-Amand-les-Eaux – 86 000 €

Agility Immobilier propose ce spacieux et lumineux appartement T3 de 64 m² (45,37 m² en loi Carrez), situé au dernier étage. Il comprend deux belles chambres, un séjour traversant avec coin cuisine équipée, et une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative de 45 m² au calme, orientée sud. L’appartement se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 lots, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Saint Amand. Chauffage électrique avec pompe à chaleur, le diagnostic de performance énergétique sera mis à jour suite à l’installation de la pompe. Faibles charges, aucune procédure en cours. Prix à 86 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien classé F en énergie, avec une consommation annuelle estimée entre 1090 € et 1520 €, conforme aux réglementations en vigueur prévue pour 2028. La copropriété ne comporte pas de procédure en cours. La localisation précise repose sur la commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord, en France. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement T3 de 64 m², dont 45,37 m² en loi Carrez, situé en dernier étage, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- La terrasse privative de 45 m² orientée sud offre un espace extérieur calme, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Saint Amand, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens.
- Le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur, permettant une gestion économique et performante de la température.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots avec des charges faibles, sans aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.