Appartement T3 à Montpellier Cellenueve avec balcon et garage – Investissement locatif
Appartement T3 à Montpellier Cellenueve avec balcon et garage – Investissement locatif
Description
Vente d’un appartement T3 loué de 52 m² situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur à Montpellier, dans le quartier de Cellenueve. Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’un garage souterrain pour le stationnement. La résidence, construite en 2005, comprend 80 lots d’habitations. Les charges annuelles s’élèvent à 1800 €, tandis que la taxe foncière est de 1325 €. Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu’au 1er septembre 2026, au loyer mensuel de 800 €, hors eau et électricité. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien, contacter votre agent immobilier Loïc MASSOT, ou votre agence WAH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52 m² au troisième étage dans une résidence avec ascenseur à Montpellier, dans le quartier de Cellenueve, est vendu loué avec un bail courant jusqu’au 1er septembre 2026, générant un loyer actuel de 800 € par mois, hors eau et électricité.
- Il dispose d’un balcon et d’un garage souterrain, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé et se stationner en toute tranquillité.
- La résidence, construite en 2005, comprend 80 lots d'habitations, avec des charges annuelles de copropriété de 1800 € et une taxe foncière de 1325 €.
- Son classement énergétique en classe C (énergie de 115) et son faible émission de gaz à effet de serre (classe A) vous garantissent une gestion énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.
- Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle grâce à un loyer mensuel de 800 € et un appartement en bon état, situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3525499
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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