Investissez dans un T3 loué à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt avec une rentabilité de 8 %
Investissez dans un T3 loué à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt avec une rentabilité de 8 %
Description
T3 loué, offrant une rentabilité de 8 %. Situé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, au cœur de la vallée de la Dordogne, cet appartement allie charme rural et douceur de vivre. Ce village, à proximité du Périgord, séduit par son environnement naturel préservé, son patrimoine historique et sa convivialité. Au sein d’une résidence récente, arborée et soigneusement entretenue, cet agréable T3 se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine fermée et un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement complète ce bien. Actuellement loué, cet appartement présente des éléments financiers attractifs : un loyer mensuel de 469,87 € charges comprises, une taxe foncière annuelle de 574 €, et des charges copropriétés de 1 590 € par an. La résidence comporte 168 lots, aucune procédure en cours, et les diagnostics de performance énergétique sont en cours. L’ensemble est idéal pour un investissement locatif rentable dans un environnement paisible et convivial.
En résumé
- Cet appartement T3, loué à 469,87 € par mois charges comprises, génère une rentabilité potentielle de 8 %, ce qui en fait un investissement très avantageux.
- La résidence récente, arborée et entretenue, comporte 168 lots, sans procédure en cours, garantissant un environnement sécurisé et bien géré.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, d’un balcon SUD-OUEST offrant une vue dégagée, et d’une place de stationnement dédiée.
- L’appartement est construit en 2008, situé au premier étage d’un bâtiment sans ascenseur, avec une surface habitable de 56,60 m².
- La taxe foncière s’élève à 574 € par an, avec des charges copropriété de 1 590 € annuels, incluant notamment des dépenses locatives de 1 451 €.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074976
- Prix: 69 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 56.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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