Appartement T3 lumineux à Gières avec parking et cave
Description
Gières, beau appartement T3 lumineux situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée disposant d’une place de stationnement privative. Le séjour exposé plein sud s’ouvre sur un balcon, la cuisine est séparée, et il y a deux chambres équipées de placards. La salle d’eau, avec douche neuve, et les WC indépendants complètent ce bien. Un ascenseur dessert le demi-palier, et une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges courantes s’élèvent à 480€ par trimestre, chauffage inclus. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comprend 84 lots, avec un budget prévisionnel moyen de 1 850€ par an. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 950€ et 1 330€ (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52.83 m² possède 2 chambres avec placards, un séjour lumineux exposé plein sud et un balcon pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur en demi-palier, il inclut également une cave en sous-sol et une place de stationnement privative.
- Les charges courantes sont de 480€ par trimestre, chauffage compris, ce qui est avantageux pour votre budget annuel.
- La copropriété comprend 84 lots, avec un budget prévisionnel moyen de 1 850€ par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique D et climatique C vous assure une consommation adaptée, avec une dépense annuelle estimée entre 950€ et 1 330€, pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235372
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 52.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 84
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 850 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
