Appartement T3 lumineux à vendre à Beziers avec garage et cave

Cet appartement lumineux de type T3, situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, dispose d’une surface habitable de 60,16 m². Bénéficiant d’une orientation est-ouest, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale toute la journée. Il se compose d’un séjour de 16,39 m², de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La cuisine équipée est prête à l’emploi. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique. Deux balcons agréables permettent de profiter des beaux jours. Construit en 1969, l’appartement a été parfaitement entretenu et est en bon état. Le chauffage mixte assure un confort thermique tout au long de l’année. Une cave de 3 m² constitue un rangement supplémentaire. Un garage fermé est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Les parties communes sont en bon état, offrant un environnement sécurisé et agréable. Situé à proximité de plusieurs commodités accessibles à pied, telles que restaurants, commerces, médecin, école maternelle, parc et jardins, ainsi que plusieurs lignes de bus. L’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre optique pour une connexion fiable. La copropriété compte 42 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 1280 € et 1810 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 60,16 m² est situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, en bon état, construit en 1969, avec une isolation thermique et phonique assurée par des fenêtres en PVC.
- Il dispose de deux balcons, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave de 3 m² pour augmenter votre capacité de stockage.
- Vous bénéficierez d’un garage fermé pour votre véhicule, garantissant sécurité et tranquillité, un véritable atout dans ce secteur.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants, école maternelle, parc, jardins, bus et un médecin, tout en étant dans un environnement calme.
- L’efficacité énergétique est notée D, avec une dépense annuelle estimée entre 1280 € et 1810 € sur 2021 à 2023, vous assurant un budget maîtrisé pour le chauffage.