Appartement T3 lumineux avec vue sur le boulevard à Nîmes

Proche des Halles, découvrez cet appartement T3 spacieux situé en dernier étage, traversant et lumineux, offrant une vue dégagée sur le boulevard sans vis-à-vis. L’habitation comprend deux chambres de 14,51 m² et 9,36 m², un séjour de 20,52 m², une cuisine indépendante de 10,65 m² au sud, et une salle de bain de 6,60 m². La décoration est chaleureuse avec de belles boiseries, et le bien bénéficie de charges modérées de 740 € par an. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des facultés et de toutes les commodités, dans une petite copropriété de 8 lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir ; les photos de la rénovation simulée par IA ne sont pas contractuelles. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Diagnostiques énergétiques : classe énergétique E, consommation annuelle estimée de 1125 à 1657 kWh/m², émission de gaz à effet de serre de 9 kg CO₂/m². Prix de vente : 119 900 €, dont 111 507 € net vendeur.

- Cet appartement de trois pièces, d'une surface de 65,12 m² carrez, est situé en dernier étage, ce qui garantit une meilleure luminosité et une réduction des nuisances sonores.
- La vue sur le boulevard, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable tout en étant en plein centre-ville, proche des commerces, transports, et facultés.
- La configuration avec deux chambres de 14,51 m² et 9,36 m², un séjour de 20,52 m², et une cuisine indépendante permet un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 119 900 € avec des charges annuelles modérées de seulement 740 €, dans une copropriété de 8 lots, limite les coûts fixes.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité d'adapter et d’améliorer le bien selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un prix compétitif comparé au marché.