Appartement T3 lumineux de 58,79 m² à Saint-André-de-Cubzac – Investissement ou résidence
Appartement T3 lumineux de 58,79 m² à Saint-André-de-Cubzac – Investissement ou résidence
Description
Appartement T3 lumineux et spacieux de 58,79 m², construit en 2016, situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 niveaux. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses vastes fenêtres. L’espace de vie comprend un salon généreux et deux chambres confortables, offrant un cadre de vie chaleureux. La salle de bains moderne et les toilettes séparées complètent l’aménagement pratique. Vous apprécierez un balcon de 5 m² idéal pour des moments en plein air, ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes commodités : écoles, collèges, magasins, parc et transports en commun à pied ou en voiture. Ce bien est libre d’occupation, parfait pour une installation immédiate ou pour un investissement locatif avec un loyer estimé entre 668 € et 756 € mensuels, offrant une rentabilité brute de 4,56 % à 5,16 %. Une opportunité à saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,79 m², construit en 2016, se situe au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.
- Il dispose d’un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que de deux places de stationnement privatives, ce qui facilite grandement votre estacionnement.
- Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied d’écoles primaires, maternelle, magasins et collèges accessibles en 5 minutes en voiture, avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied.
- Ce bien est libre d’occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement, avec un potentiel locatif estimé entre 668 € et 756 € par mois, assurant une rentabilité brute comprise entre 4,56% et 5,16%.
- Son classement énergétique Classe B et Classe C côté émission de gaz, avec un DPE réalisé le 16/12/2025, indique une performance énergétique correcte, avec des dépenses d’énergie annuelles estimées entre 500 € et 710 €.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206122
- Prix: 162 600 €
- Surface du Bien: 58.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
