Appartement moderne de 66 m² à Wattrelos, proche du parc du Lion
Description
Situé à proximité immédiate du parc du Lion à Wattrelos, cet appartement moderne et lumineux de type T3 d’une superficie de 66 m² vous séduira par son agencement contemporain et sa situation privilégiée. Résidence sécurisée construite en 2022, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et offre un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de la luminosité naturelle. Un parking en option est disponible à l’achat dans la résidence, facilitant le stationnement. La localisation stratégique, à proximité des transports, commerces et écoles, en fait un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Le bien bénéficie de performances énergétiques de classe A avec une estimation de consommation annuelle de 51 kWh/m², et un montant préalable estimé d’énergie comprise entre 329 et 445 euros. Prix de vente : 174 000 € dont 6,06 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €.
En résumé
- Cet appartement récent, construit en 2022, offre une surface habitable de 66 m², avec un salon spacieux de 28 m² et deux chambres, idéal pour un espace de vie confortable.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la lumière en fin de journée.
- La localisation à proximité du parc du Lion, colonne vertébrale du secteur, vous assure un environnement calme tout en étant proche des commodités, transports, écoles, et commerces.
- Son classement énergétique en classe A, avec une consommation estimée entre 329 et 445 euros par an, garantit des coûts d’énergie maîtrisés, parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale.
- Son prix de vente actuel de 174 000 € (honoraires inclus) constitue une excellente opportunité compte tenu de la qualité du bien, de la nouveauté de la construction et de son emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243509
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 329 € - 445 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
-
51 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wattrelos
- Code Postal 59150
- Quartier/Secteur Secteur roubaix, secteur tourcoing, secteur villeneuve d'ascq
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
