Appartement à vendre à Cergy avec terrasse, parking et proximité RER A

EXCLUSIVITÉ WEELODGE : Situé à Cergy, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A, cet appartement de 34 m², construit en 2009 et situé au dernier étage avec ascenseur, offre un espace lumineux comprenant une entrée, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une grande terrasse exposée sud de 12 m² idéale pour profiter du soleil. Le bien dispose également d’un parking en sous-sol. Résidence en copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 740 €, comprenant l’assurance, l’entretien, l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude et froide. Classe énergétique C, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques située entre 520 € et 760 €. La localisation optimale à proximité des commerces, des universités et des transports rend ce bien idéal pour un achat résidentiel ou locatif.

- Cet appartement de 34 m², construit en 2009, se trouve au dernier étage avec un ascenseur, offrant une luminosité optimale grâce à sa grande terrasse de 12 m² exposée sud.
- La résidence, en copropriété de 40 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 740 €, incluant l’entretien, le chauffage collectif gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’assurance des parties communes.
- Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A, vous bénéficiez d’un accès facile aux transports, aux universités et aux centres commerciaux comme Les 3 Fontaines.
- Le bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec une classe énergie C et classée climat C, pour des dépenses énergétiques estimées entre 520 € et 760 € par an.
- La grande terrasse orientée sud vous permettra de profiter pleinement du soleil, et le parking en sous-sol facilite le stationnement dans cette zone prisée de Cergy.