Appartement T3 rénové à Beaujeu – Charme et confort au cœur du village

Situé au cœur du village de Beaujeu, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, services et transports, cet appartement de type T3 au premier étage possède le charme de l’ancien associé au confort moderne. Entièrement rénové entre 2024 et 2025 dans un immeuble en pierre, il offre une superficie habitable de 94,33 m². L’appartement comprend un dégagement, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres, une buanderie et un dressing. L’accès sécurisé se fait via une partie commune équipée d’un digicode, avec un emplacement de stationnement intérieur dans le garage commun. Les travaux récents ont concerné la réfection de la toiture et de la façade, le remplacement des menuiseries par du double vitrage en bois, ainsi qu’une rénovation complète avec cuisine équipée et finitions soignées. Chaque lot dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, et le bâtiment est relié au tout-à-l’égout. Aucune charge particulière n’est à prévoir hormis l’électricité des parties communes et l’assurance de l’immeuble. Ce bien peut être idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une estimation de loyers à 700 € par mois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez MG IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. La consommation estimée pour un usage standard est comprise entre 1300 € et 1790 € par an, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 94,33 m² au charme de l'ancien a été entièrement rénové entre 2024 et 2025, combinant confort moderne et authenticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, et d’une salle d’eau avec WC séparé, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- L’accès sécurisé via digicode, avec un garage commun pour stationner votre véhicule, garantit tranquillité et confort au quotidien.
- La consommation énergétique est estimée entre 1300 € et 1790 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui vous assure une bonne performance thermique.
- Le prix de 149 000 € pour ce bien de 94,33 m² dans une copropriété de seulement 3 lots, sans charges excepté l’électricité des parties communes et l’assurance, en fait une opportunité rare au centre de Beaujeu.