Bel appartement rénové de 70 m² à Nancy, proche campus et commodités

Votre agence Toutes Les Clefs Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement rénové de A à Z, idéalement situé boulevard de Baudricourt, à la croisée des villes de Nancy, Villers-lès-Nancy et Laxou. À proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces, supermarchés), cet appartement au 3ème étage d’une copropriété très bien entretenue avec façades récemment isolées vous offre un espace de vie confortable. Il comprend une entrée avec placards, un salon lumineux avec balcon, une cuisine séparée équipée, une salle de bain moderne, ainsi que deux chambres. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de louer ou d’acquérir un garage adjacent à la résidence. Les prestations incluent des parquets en sapin, une chaudière neuve, des huisseries neuves, une électricité rénovée, une cuisine et une salle de bains modernes. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité du campus CHARLEMAGNE et du campus ARTEM. La classe énergie est D, et la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 1310 € et 1820 € pour l’énergie. N’hésitez pas à consulter plus de photos sur notre site ou à nous contacter pour toute question. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Achats hors honoraires : 160 000 € + 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 70,11 m², rénové de A à Z, offre un espace lumineux avec un salon donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bain moderne, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- Situé au troisième étage d'une copropriété très bien tenue, avec des façades récemment isolées, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces, supermarchés).
- La résidence propose également une cave, un grenier, et la possibilité d’acquérir ou de louer un garage derrière la résidence, ce qui répond à vos besoins de stationnement.
- Les travaux récents incluent une chaudière neuve, des huisseries neuves, une électricité rénovée, ainsi que la cuisine et la salle de bain modernes, garantissant confort et fiabilité.
- Le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires à 6 %, totalisant 169 600 €, dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours, tout en proposant une classe énergie D et des dépenses énergétiques estimées entre 1310 € et 1820 € par an.