Appartement T3 rénové à Brive-la-Gaillarde avec terrasse et faibles charges
Appartement T3 rénové à Brive-la-Gaillarde avec terrasse et faibles charges
Description
À saisir rapidement ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T3 entièrement rénové offre des prestations de qualité dans un emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’un petit immeuble composé de seulement trois lots, comprenant un local commercial et deux appartements, il garantit calme et faibles charges de copropriété. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil. Un salon indépendant complète cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Côté confort, vous apprécierez ses menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière au gaz, assurant un chauffage performant et économique. Un parking en rez-de-chaussée facilite le stationnement. Parfait pour résidence principale ou investissement locatif, ce bien se distingue par sa rénovation récente, son emplacement recherché et ses équipements de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
En résumé
- Cet appartement T3 situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots, dont un local commercial, offre une tranquillité et un faible coût de copropriété, avec des charges annuelles inexistantes ou très faibles, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La surface habitable de 78,44 m², avec une terrasse de 15 m², vous permet de profiter d’un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir et se détendre.
- La configuration comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau moderne, et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’un couple ou d’une petite famille.
- Côté confort, ce bien dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, une climatisation réversible, et une chaudière au gaz, vous garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées.
- Le stationnement est facilité par un parking situé au pied de l’immeuble, ce qui représente un vrai plus dans cette zone urbaine recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761388
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 78.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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