Appartement T3 rénové avec jardin et grand garage à Brive Ouest

Coup de cœur – Magnifique appartement T3 entièrement rénové avec jardin et grand garage situé dans un quartier calme et recherché de Brive Ouest. Ce bien se trouve au 2ème étage d’un petit immeuble de seulement deux logements, offrant un intérieur lumineux avec un espace de vie spacieux, salon et séjour ouverts sur une cuisine moderne et conviviale. Il comprend deux chambres confortables, une salle d’eau élégante avec WC, et conserve le charme de l’ancien avec son parquet en bois d’origine, apportant authenticité et cachet. Confortable et parfaitement isolé, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible et bénéficie d’un excellent classement énergétique. À l’extérieur, le jardin clôturé est idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le grand garage de 27 m² avec point d’eau, porte motorisée et espace de stationnement supplémentaire complètent ce bien. Toutes commodités accessibles à pied. Clé en main, aucun travaux à prévoir, parfait pour résidence principale ou investissement. Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 142 000 €. Situé dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 860 € et 1200 € en 2023. Plus d’informations sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 60 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble de seulement deux logements, ce qui garantit une certaine tranquillité et intimité.
- Il dispose d’un grand garage de 27 m² avec point d’eau, porte motorisée et espace de stationnement supplémentaire, une vraie valeur ajoutée pour votre confort et votre praticité.
- Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans aucun souci d’entretien ou de voisinage immédiat.
- La rénovation a été réalisée avec soin, intégrant des éléments authentiques comme le parquet en bois d’origine, tout en étant équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année.
- Le prix affiché de 149 900 € avec honoraires inclus est compétitif, d’autant plus que le bien n’a aucune procédure en cours dans la copropriété, avec des charges annuelles de 0€.