Bel appartement T3 rénové au cœur de Caudebec-en-Caux

Découvrez cet appartement entièrement rénové de type T3 en plein cœur de Caudebec-en-Caux, idéal pour les amoureux de la vie urbaine. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots, cet espace de 84 m² se compose d’une entrée avec vestiaire sécurisée par une porte blindée, menant à un salon lumineux avec parquet en bois, offrant une double exposition et deux petits balcons. Il comprend également deux chambres spacieuses avec parquet massif, une salle de bain équipée d’une douche et d’une vasque, un WC indépendant, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un cellier pratique. De grands placards occupent toute la longueur du couloir, offrant un espace de rangement appréciable. Ce logement lumineux bénéficie d’un accès direct au centre-ville de Caudebec-en-Caux et à ses commerces. La copropriété, dont le syndic est bénévole, facture 26 € de charges mensuelles. Le prix de vente est de 158 000 € honoraires inclus, dont 3,95 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit environ 6 000 €. La consommation énergétique s’élève à 252 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre estimées à 51 kgCO₂/m²/an. Le montant annuel moyen des dépenses d’énergie se situe entre 1 470 € et 2 050 €, en se basant sur les prix moyens de 2021. Ce bien bénéficie d’une excellente localisation dans Caudebec-en-Caux, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. La construction date de 1960. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe énergétique « E » et une classe GES « E ». La référence de l’annonce est MB-9721.

- Cet appartement de 84 m², rénové récemment, offre un espace de vie lumineux avec un double exposition et deux petits balcons, idéal pour profiter du centre-ville de Caudebec-en-Caux.
- Il comporte deux chambres en parquet massif, une salle de bain avec douche et vasque, un WC indépendant, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un cellier, avec de grands placards tout le long du couloir pour un rangement optimal.
- Situé au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots, avec des charges de seulement 26 € par mois, une gestion bénévole, ce qui limite les coûts additionnels.
- Son prix de 158 000 € honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée à 252 kWh/m²/an et des émissions de 51 kgCO₂/m²/an, représente un bon rapport qualité/prix dans le secteur.
- La construction date de 1960, et ses classes énergétiques « E » pour le chauffage et le GES « E » indiquent une performance standard, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 470 € et 2 050 € en se basant sur les prix de 2021.