Charmant appartement T3 à vendre à Gières, proche tram et gare
Description
Situé à Gières, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé de 53,52 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Gières et des lignes de tram B et C, il dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine neuve, de deux chambres avec rangement, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. La performance énergétique du DPE sera améliorée en janvier 2026, avec une éventuelle classification en D. La copropriété, composée de 100 lots, bénéficie d’un parking facile d’accès. Les charges courantes s’élèvent à 495 € par trimestre, chauffage compris. Prix : 167 000 €, honoraires inclus de 5,03% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Classe énergétique : E, Classe climat : E. La consommation annuelle moyenne est estimée entre 1 570 € et 2 180 € selon l’usage, basée sur les prix de 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel des risques géologiques.
En résumé
- Cet appartement de 53,52 m², entièrement rénové, se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gières et des lignes de tram B et C, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il comprend 2 chambres avec rangement, un salon lumineux, une cuisine neuve, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace à la fois pratique et confortable.
- La copropriété, bien tenue avec 100 lots, offre un parking facile d'accès et une cave pour optimiser votre rangement.
- Les charges courantes s'élèvent à 495 € par trimestre, chauffage collectif au gaz inclus, ce qui rassure pour votre budget annuel d'énergie.
- Avec un prix de 167 000 €, honoraires inclus de 5,03% TTC à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité d’investissement ou de résidence à un prix raisonnable dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666774
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
