Appartement T3 rénové de 69,07 m² à La Garde avec balcon exposé sud
Description
Sous compromis. La Garde vous propose un appartement T3 rénové de 69,07 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble en copropriété très bien entretenu. Idéalement placé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités avec un stationnement facile, cet appartement comprend un grand séjour avec cuisine américaine équipée, exposé plein sud avec double balcon, deux chambres et une salle de bains avec WC et loggia. Rénové avec de belles prestations telles que double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique. Parfait pour des primo-accédants, n’attendez plus pour visiter ce superbe bien. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 69,07 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 3, offre une distribution optimale avec un séjour lumineux de 40 m² exposé plein sud, double balcon, et deux chambres agréables.
- Il a été entièrement rénové et dispose de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée, fibre optique, garantissant confort et sécurité.
- La localisation à La Garde, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités, facilite le quotidien tout en sécurisant votre investissement.
- Le bien bénéficie d’un classement énergétique en classe « C » avec une consommation estimée entre 921 et 1247 € par an, et une émission de gaz à effet de serre très faible, classée « A ».
- Son prix de 219 000 € (ou 213 000 € net vendeur) en fait une offre attractive pour un premier achat dans un secteur recherché, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4074706
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 921 € - 1 247 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 213 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
