Appartement T3 lumineux à Maxéville avec travaux de rénovation en 2026
Appartement T3 lumineux à Maxéville avec travaux de rénovation en 2026
Description
Appartement lumineux situé au dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée en plein centre de Maxéville, à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes routiers. Exposé sud-ouest, il offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement T3 comprend une entrée avec couloir séparant l’espace jour de l’espace nuit. Le séjour, d’environ 25 m², est ouvert sur une cuisine récente et équipée, tandis que la zone nuit comporte deux chambres, dont une avec dressing intégré, une grande salle de bains avec double vasque, ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, il garantit calme et intimité. Le chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation remplacée en 2025) assure un confort thermique. La copropriété a voté un programme complet de rénovation énergétique, dont le démarrage est prévu pour septembre 2026, avec isolation par l’extérieur, réfection de la toiture, mise à niveau électrique, modernisation de la ventilation et amélioration du chauffage, ce qui permettra d’économiser l’énergie, d’améliorer le confort et de valoriser durablement le bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 58 m² situé au dernier étage, dans une petite copropriété calme et sécurisée, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest.
- La rénovation énergétique votée pour septembre 2026 va considérablement améliorer la classe énergétique du bien, actuellement classé D, ce qui permettra de réduire vos dépenses énergétiques.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation remplacée en 2025, vous assure un confort thermique fiable et performant.
- Ce bien comprend deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains avec double vasque, ainsi que des WC séparés, et une place de stationnement privative pour votre confort.
- Avec un prix de 119 000 € hors honoraires, c’est une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout en profitant des travaux à venir pour valoriser durablement le bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243976
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 652 € - 2 237 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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