Grand T3 lumineux de 75 m2 avec vue sur remparts à Perpignan

En Exclusivité – Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et riches d’histoire de Perpignan, cet appartement traversant de type T3 d’environ 75 m2, lumineux et offrant une vue magnifique sur les remparts du Palais, se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu. Dès l’entrée, un hall bien organisé mène aux différents espaces de cet appartement. Le grand séjour de 22 m2, lumineux, s’ouvre sur un balcon avec une vue privilégiée sur les remparts, apportant un cadre idyllique au quotidien. La cuisine indépendante, spacieuse de 12 m2, est parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé, pour un confort optimal. Traversant et lumineux tout au long de la journée, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Il bénéficie également d’un garage individuel de 22 m2, un atout précieux dans le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser et valoriser ce bien selon vos envies. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif stratégique, cette opportunité unique est à saisir dans un emplacement d’exception.

- Cet appartement traverse de 75 m2 situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble calme vous offre une luminosité optimale grâce à ses fenêtres traversantes, avec une orientation sud, pour profiter de la lumière toute la journée.
- Vous bénéficierez d’un séjour spacieux de 22 m2 qui s’ouvre sur un balcon avec une vue remarquable sur les remparts du Palais, un véritable atout pour profiter du cadre historique de Perpignan.
- La cuisine indépendante de 12 m2 est idéale pour recevoir et préparer des repas conviviaux, tandis que les deux grandes chambres avec placards offrent un espace confortable pour votre quotidien.
- Un garage individuel de 22 m2 complète ce bien, offrant une sécurité et une praticité rare dans ce secteur, notamment dans un contexte où la majorité des biens ne disposent pas de stationnement.
- Le prix de vente est fixé à 91 000 EUR, avec un prix net vendeur de 85 000 EUR, ce qui positionne cet appartement comme une opportunité à la fois pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur stratégique.