Appartement T3 à vendre à Villeurbanne avec balcon et rénovation récente
Appartement T3 à vendre à Villeurbanne avec balcon et rénovation récente
Description
Spacieux appartement T3 situé rue Octavie à Villeurbanne, offrant un balcon filaire. Idéalement placé, il permet de profiter des commerces, restaurants, lieux culturels et transports pour accéder facilement aux quatre coins de Lyon. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse de 25 m², deux chambres respectivement de plus de 9 m² et 10 m², une salle de bain entièrement rénovée, un WC séparé, et un chauffage gaz individuel. Rénové avec goût en 2024, il bénéficie d’un coin jour et nuit séparés, d’une belle luminosité et d’un confort optimal au quotidien. Situé à proximité immédiate des transports, restaurants, gares et lieux culturels, ce logement est parfait pour une vie pratique et agréable.
En résumé
- Situé rue Octavie à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités, commerces, restaurants, lieux culturels et transports pour Lyon.
- Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², ainsi que de deux chambres de plus de 9 m² et 10 m², parfaites pour un usage résidentiel ou locatif.
- Rénové avec goût en 2024, il offre un confort moderne, avec une salle de bain entièrement rénovée et un chauffage gaz individuel.
- Son niveau 4 sur 4, avec ascenseur, permet un accès pratique, et il inclut également un balcon filaire de 4 m² pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété de 28 lots, sans procédure en cours, et une classe énergie D vous assurent une gestion saine et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247041
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 62.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
