Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Secteur Montaud
Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne – Secteur Montaud
Description
Situé à Saint-Étienne, dans le secteur de Montaud / Grand Clos – Hauts de Jacquard, cet appartement de type T3 à rénover se trouve au 4ème étage d’une résidence sécurisée, entretenue et arborée. D’une superficie de 71,21 m² loi Carrez, il comprend un hall d’entrée avec placards, une cuisine séparée équipée avec loggia, une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec balcon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un garage de 14 m². L’appartement dispose de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol collectif électrique avec radiateurs d’appoint, eau chaude individuelle électrique, interphone, visiophone, fibre optique. La copropriété, construite en 1975, possède des charges annuelles de 2118 € (incluant chauffage, entretien, syndic, travaux, espaces verts). La taxe foncière s’élève à 1312 € par an. Idéal premier achat, ce bien est à proximité des commodités et bénéficie d’une orientation dégagée. La classe énergétique est F, avec des coûts énergétiques estimés entre 1960 € et 2700 € par an. Prix proposé : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- L’appartement de 71,21 m², situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée et entretenue, offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Il se compose de 3 pièces, dont une pièce de vie de 19,53 m² exposée sud-est avec balcon, deux chambres de 10,22 m² et 11,61 m², avec une cuisine séparée de 11,30 m² et une loggia.
- Inclus dans l’offre, une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m², pour plus de praticité et de rangement.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 118 €, comprenant le chauffage électrique au sol, l’entretien des parties communes, l’assurance, et les espaces verts, avec une taxe foncière de 1 312 € par an.
- Son prix attractif de 79 000 € en fait une opportunité conforme à un budget de premier achat, avec une performance énergétique classée F et des coûts annuels d’électricité estimés entre 1 960 € et 2 700 €.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78429
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 71.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Clermont nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
