Spacieux appartement T3 à rénover à Sotteville-Lès-Rouen, 87,84 m², balcon, cave et parking privé

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Ce T3 à rénover de 87,84 m², situé à proximité de la place de l’hôtel de ville à Sotteville-Lès-Rouen, saura vous séduire par son potentiel. Situé au 7ème étage dans une copropriété bien entretenue des années 1970, cet appartement, une fois rénové, offrira un parfait compromis entre confort et praticité. Son emplacement stratégique vous permet d’accéder à proximité des commerces, transports en commun et écoles en seulement 3 minutes à pied. L’agencement comprend : une entrée avec deux grands placards, une buanderie, une cuisine indépendante, un séjour de 28 m², une salle de douche, un WC séparé, et deux chambres équipées chacune d’un placard intégré. Il bénéficie également de deux balcons, dont un de 13 m², d’une cave, ainsi que d’un box de stationnement privé sous-sol. Les caractéristiques techniques incluent double vitrage PVC, consommation énergétique classée C, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz, résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, espaces verts communs, exposition traversante, et proximité immédiate des commodités. La taxe foncière s’élève à 1 736€, avec des charges mensuelles de 214€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez pas pour organiser une visite avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

- Cet appartement de 87,84 m², situé au 7ème étage d’une copropriété bien entretenue des années 1970, offre un potentiel important après travaux, avec un grand séjour de 28 m² et deux chambres équipées de placards intégrés.
- Sa situation géographique à seulement 3 minutes à pied des commerces, transports et écoles vous assure une vie pratique et bien connectée.
- Vous bénéficiez de deux balcons, dont un de 13 m², ainsi que d'une cave et d’un box privé en sous-sol, pour un confort optimal.
- Les caractéristiques techniques incluent double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, et résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui garantit fiabilité et faible consommation énergétique (classe DPE C).
- La copropriété comporte 360 lots, avec des charges mensuelles de 214€, une taxe foncière à 1 736€, et aucune procédure en cours, une situation rassurante pour un investissement sécurisé.