Appartement 3 pièces rénové à Yutz – 56,47 m² carrez, 89 m² au sol, dernier étage

Cet appartement de type 3 pièces situé à Yutz, dans un quartier calme et recherché, offre une superficie loi Carrez de 56,47 m² pour une surface totale au sol de 89 m². Rénové intégralement en 2011, il se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. L’intérieur comprend un séjour spacieux de 27 m² Carrez (31 m² au sol), un salon de 8,4 m² Carrez (19 m² au sol), deux pièces mansardées pouvant servir de chambres avec des surfaces respectives de 9,65 m² et 8,19 m² au sol. La cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, un bureau et un cellier complètent l’aménagement. En annexes, trois caves privatives totalisant 36,6 m². La copropriété a été rénovée en 2011, avec notamment la toiture récemment refaite. Le chauffage électrique individuel assure le confort. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est situé à proximité des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe E pour l’énergie et B pour le climat, avec un coût annuel estimé entre 1140 € et 1590 €. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. La localisation précise et les risques naturels ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques. La transaction est conduite par Virginie Lefevre, agent immobilier indépendant sous RSAC de Thionville, avec honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez de 56,47 m² loi Carrez, rénovés en 2011, situés au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec une surface totale au sol de 89 m², idéal pour optimiser votre espace de vie.
- L'appartement comprend un séjour spacieux de 27 m² Carrez (31 m² au sol), un salon de 8,4 m² Carrez (19 m² au sol), et deux pièces mansardées pouvant faire office de chambres, avec des surfaces de 9,65 m² et 8,19 m².
- Vous profitez de trois caves privatives totalisant 36,6 m², parfaites pour le stockage ou des projets d'aménagement.
- La copropriété a récemment refait sa toiture et la rénovation globale inclut la cuisine équipée, la salle d'eau, le système électrique, garantissant un logement prêt à vivre sans travaux immédiats.
- Le chauffage électrique individuel vous assure un confort facile à gérer, et la localisation proche des commerces, écoles, gare et accès autoroute facilite votre quotidien.