Appartement T3 à vendre à Beaumont avec terrasse et garage

Situé à Beaumont, rue de la Mourette, ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin de 64,66 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes autoroutiers, d’une boulangerie et d’un supermarché à seulement 400 mètres. Il se compose d’un salon-salle à manger de 19 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue à l’ouest sur le Puy de Dôme. La cuisine, actuellement fermée, donne également sur la terrasse et peut être ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux et lumineux. Deux chambres calmes disposent d’une seconde terrasse, un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une cave et un garage fermé complètent ce bien. Très bonne classe énergétique (C) avec une consommation mensuelle faible d’environ 97 € (gaz individuel + électricité). Les charges de copropriété s’élèvent à 95 € par mois, la taxe foncière à 1596 €. Prix de vente : 181 000 €, dont 3,43 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 175 000 € hors honoraires. Visites possibles pendant ou en dehors des horaires de bureau.

- Ce T3 de 64,66 m² loi Carrez en rez-de-jardin offre deux terrasses, dont une avec une vue ouest sur le Puy de Dôme, ce qui garantit un environnement calme et lumineux.
- La configuration permet une ouverture possible de la cuisine pour créer un grand espace de vie, idéale pour un mode de vie contemporain.
- Le bien dispose d’une cave et d’un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement pratique.
- Avec une classe énergétique (C) et des consommations estimées à 97 € par mois (gaz et électricité), vous bénéficiez de faibles charges énergétiques.
- Son prix est de 181 000 €, avec des charges de copropriété à seulement 95 € par mois, ce qui est très avantageux pour ce niveau de prestations.