Appartement T3/T4 de 69,61 m² avec ascenseur et cave à Bourges
Description
EXCLUSIVITÉ ! Situé au 125 rue Charlet à Bourges, cet appartement de 69,61 m² au 4ème étage sur 7, avec ascenseur, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 6,6 m², un salon-salle à manger spacieux de 27,3 m² avec un coin bureau intégré, deux chambres de 9,3 et 11,8 m² dont une avec placard intégré et petit balcon, WC séparé, salle d’eau de 3,7 m², un couloir avec rangements de 3,61 m² et une cave. L’appartement est en excellent état avec un bon diagnostic énergétique. La résidence sécurisée dispose d’une porte d’entrée contrôlée, d’un portail électrique pour l’accès sécurisé et offre un stationnement facile avec la possibilité de louer un garage. Le prix de vente est de 99 900 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,59% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 150 lots, avec un budget prévisionnel moyen annuel de 1 155 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 140 € et 1 600 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Le bien est exposé aux risques selon le site Géorisques. Contactez votre conseiller TEAMFI, Leslie RENAUD, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 69,61 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre une distribution fonctionnelle : deux chambres de 9,3 et 11,8 m², dont une avec un petit balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur même en ville.
- La cuisine aménagée et équipée de 6,6 m², combinée à un salon-salle à manger de 27,3 m² avec un coin bureau intégré, vous assure confort et praticité pour votre vie quotidienne.
- La résidence, sécurisée avec porte d’entrée contrôlée et portail électrique, garantit votre tranquillité, facilement accessible avec un stationnement possible ou la location d’un garage.
- Le bien est en excellent état, avec une classe énergie D et classe climat D, ce qui vous garantit de faibles coûts énergétiques, estimés entre 1 140 € et 1 600 € par an.
- Avec une cave incluse, des charges de copropriété de 1 155 € par an pour 150 lots, et aucune procédure en cours, c’est une opportunité sérieuse dans une résidence bien entretenue.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240719
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 69.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 155 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
