A vendre appartement T3/T4 au Bouscat avec garage et cave, résidence sécurisée
A vendre appartement T3/T4 au Bouscat avec garage et cave, résidence sécurisée
Description
L’Agence Gruener Immobilier vous propose un appartement situé en plein centre du Bouscat, offrant un espace de type T3 ou T4 au 4ème étage d’une résidence sécurisée. Ce bien comprend une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia, un salon salle à manger donnant accès à un grand balcon pouvant être transformé en chambre additionnelle. La partie nuit dispose d’un couloir avec placards desservant deux chambres de 10,25 m² et 11,26 m², une salle de bain, une salle d’eau indépendante et un toilette. L’appartement est doté d’une chaudière au gaz. Il bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’un emplacement parking. La résidence est sécurisée et ne nécessite pas de travaux de copropriété à venir. Idéal pour une visite rapide !
En résumé
- Cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée offre une surface habitable de 79 m², avec une superficie Carrez de 78,82 m², ce qui vous garantit un espace confortable et bien conforme.
- Il dispose de 2 chambres de 10,25 m² et 11,26 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- La cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia et un grand balcon vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’un emplacement parking, ainsi que d'une cave, vous apportant confort et sécurité pour votre véhicule et vos affaires personnelles.
- La résidence date de 1975 mais ne nécessite pas de travaux de copropriété à venir, et la chaudière au gaz garantit un chauffage individuel efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2829757
- Prix: 284 850 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 14 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 850 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
