A vendre appartement T3/T4 avec balcon, garage et cave à Bourges
Description
Cet appartement T3/4 situé au 4ème étage avec ascenseur d’une superficie de 78,6 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, d’une pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre, d’un couloir avec rangements intégrés, d’une salle de douche avec espace laverie, ainsi que de deux chambres. Il comporte également un garage, une cave non électrisée en terre battue, et un balcon. Des locaux communs pour poubelles et vélos sont disponibles. La taxe foncière s’élève à 247 euros, étant donné que le propriétaire n’en payait pas auparavant. Le prix de vente hors honoraires est de 90 000 euros, avec des honoraires TTC de 10% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 289 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 446 euros. Aucune procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont toutes deux au niveau D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour un usage standard en 2025, se situent entre 1 440 et 2 000 euros. Ce bien est situé dans un secteur où les risques liés à l’environnement sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 78,6 m² offre une configuration fonctionnelle avec 2 chambres, une pièce de vie avec salle à manger et salon, et une cuisine séparée équipée, parfait pour un mode de vie pratique et confortable.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose également d’un balcon, d’un garage, et d’une cave non électrisée, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
- La copropriété comprend 289 lots, avec des charges moyennes annuelles de 1 446 euros, ce qui permet de bénéficier de faibles coûts d’entretien tout en profitant d’un bâtiment bien entretenu.
- La classe énergie et classe climat sont respectivement D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 440 et 2 000 euros en 2025, ce qui vous assure des coûts maîtrisés pour le chauffage et l’énergie.
- Avec un prix hors honoraires de 90 000 euros et des honoraires de 10%, cette propriété représente une opportunité attractive dans un marché où aucune procédure en cours n’est à signaler, garantissant une transaction sereine.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243447
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 289
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 446 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
