Appartement T3/4 rénové avec balcon et cave à Nantes
Description
Découvrez cet appartement T3/4 de 75 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, construit en 1965 et récemment rénové en 2026. Non meublé, il allie charme et modernité avec ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse. Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée nue, une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours. En bon état, l’immeuble dispose de parties communes bien entretenues et d’un chauffage collectif gaz pour un confort optimal toute l’année. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un parc et un jardin à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerçants. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un tramway à 5 minutes à pied et un bus à 10 minutes à pied. Également proches, écoles, hôpital et médecins. Opportunité à saisir pour un appartement lumineux, confortable et pratique. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots, aucune procédure en cours. Logement classé F pour la consommation énergétique et le climat, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie de 2030 €.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1965, a été récemment rénové en 2026, vous garantissant un bien moderne et en bon état.
- Il dispose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m², un balcon de 12 m² et une cave de 5 m², offrant confort et espace de rangement.
- La copropriété regroupe 120 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui simplifie la gestion financière.
- La consommation énergétique est classée F avec une dépense estimée de 2030 € par an, mais cela reste un investissement à considérer pour un logement lumineux et bien situé.
- Sa localisation à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et d’un parc à 5 minutes à pied facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235286
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
