Appartement T3/4 de 70,90 m² avec Balcon et Cave à Périgueux
Description
Découvrez cet appartement de 70,90 m² situé au quatrième étage d’un immeuble construit en 1965, combinant charme de l’ancien et confort moderne. Il comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour lumineux de 27,53 m², orienté nord-sud, offre une vue dégagée grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, appréciée des amateurs, est en excellent état. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute à la sensation d’espace. Vous bénéficierez également d’un balcon de 3 m² idéal pour profiter des beaux jours, d’une cave de 6,40 m², et d’un sous-sol pour le rangement. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, écoles, crèche, hôpital, permis de voiture, et transports en commun à pied, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou investisseur en location. La copropriété de 180 lots présente une quote-part annuelle de charges d’environ 1 000 €, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1 055 € et 1 429 €.
En résumé
- Avec une surface habitable de 70,90 m² et un séjour de 27,53 m², cet appartement propose un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une vie quotidienne agréable.
- Situé au quatrième étage d’un immeuble construit en 1965, il offre une vue dégagée orientée nord-sud, accessible par un ascenseur ou un escalier.
- Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La cuisine indépendante, en bon état, et le chauffage au gaz assurent à la fois confort pratique et thermique, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m pour une sensation d’espace renforcée.
- La copropriété de 180 lots a des charges annuelles moyennes de 1 000 €, aucune procédure en cours, et une excellente localisation avec accès facile aux commodités, écoles, crèche et transports.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611492
- Prix: 84 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 055 € - 1 429 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Puyrousseau-les vergnes-le toulon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
