Appartement 60 m² à Pau avec balcon, proche du centre-ville
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier à prix compétitifs, présente cet appartement traversant de 60 m² situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau. Situé au 4ème étage d’un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La pièce de vie et une des chambres donnent accès à un balcon spacieux qui offre un agréable espace extérieur. La pièce de vie peut être agrandie en intégrant une partie de la chambre, permettant de transformer cet espace en un grand T2 selon vos préférences. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain de Pau, apportant un confort de gestion au quotidien. Ce logement offre une belle opportunité de rénovation pour réaliser un projet personnalisé, proche des commodités et dans un quartier en évolution. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv. Notre agence locale et familiale, 123webimmo Béarn, obtient un taux de satisfaction client de 98 %. Nous proposons également une estimation gratuite pour la vente de votre maison ou appartement.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un bon compromis entre surface et confort, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Il comporte deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon spacieux, pouvant être agrandie pour transformer cet espace en un grand T2 si vous le souhaitez.
- La rénovation du bien est envisageable, ce qui vous permettrait de créer un logement personnalisé dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des commodités.
- Les charges incluent le chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain de Pau, vous assurant un confort thermique tout en maîtrisant votre gestion quotidienne.
- Son prix de 90 000 €, associé à un DPE classé D (225 kWh/m²/an), en fait une opportunité à la fois abordable et adaptée pour réaliser un investissement durable.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2025 à 6:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023047
- Prix: 90 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 986 € - 1 334 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
