Appartement T3 avec Vue Panoramique à St Etienne – Résidence Sécurisée
Appartement T3 avec Vue Panoramique à St Etienne – Résidence Sécurisée
Description
Situé rue des Alliés dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement traversant de type T3 d’environ 63 m2, situé au 6ème étage d’un bâtiment de 9 étages avec ascenseur, offre une vue panoramique exceptionnelle. Il se compose d’une entrée menant à un espace de vie lumineux de 34 m2 avec une cuisine américaine modernisée il y a 6 ans, équipée de prestations de qualité. Deux loggias, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du lever et du coucher du soleil. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains récente, de nombreux rangements, et est en parfait état sans travaux à prévoir. Il peut être vendu meublé. Une cave privative et une place de stationnement dans le garage collectif fermé complètent ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, a récemment effectué un ravalement de façade voté et payé. Le chauffage collectif au sol inclus dans les charges assure un confort optimal. La propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 63 m2, situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de la lumière du matin à la fin d’après-midi.
- Composé de deux chambres, d’une salle de bains récente et fonctionnelle, il est en parfait état sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous assure une acquisition sereine.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ravalement de façade récemment voté et payé, avec un chauffage collectif au sol inclus dans les charges, limitant vos coûts de chauffage.
- Le bien comprend une cave privative et une place de stationnement dans un garage fermé, parfait pour votre confort et votre sécurité.
- Avec une superficie habitable de 63,14 m2 et un prix à 94 000 €, c’est une opportunité rare sur le secteur, autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3903235
- Prix: 94 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
