Appartement T3 à Marseille 3ème – 64,04 m² avec balcon à vendre
Description
Abithéa Marseille vous présente un appartement de type T3 d’une superficie de 64,04 m², situé au 159 rue de Crimée dans le 3ème arrondissement de Marseille. Ce logement comprend une grande entrée, un salon/séjour lumineux de 18,6 m², une cuisine séparée avec balcon, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un cellier. Les charges annuelles s’élèvent à 1024 €, et la taxe foncière annuelle est de 1249 €. La copropriété comporte 56 lots d’habitation, sans procédure en cours. Idéal pour un achat résidentiel ou locatif, cet appartement offre un bon potentiel dans un secteur prisé de Marseille.
En résumé
- Cet appartement de 64,04 m² comprend deux chambres spacieuses, un séjour de 18,6 m², une cuisine séparée avec balcon, idéal pour une vie confortable en centre-ville.
- Il est situé au 159 rue de Crimée, dans le 3ème arrondissement de Marseille, une localisation prisée avec un environnement pratique et accessible.
- Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage en toute autonomie.
- La copropriété comprend 56 lots d’habitation, sans procédure en cours, assurant une gestion saine et sereine.
- Son prix de vente de 132 500 € (net vendeur à 125 000 €) en fait une opportunité solide dans un marché dynamique, avec une bonne rentabilité possible.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835336
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 64.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2020
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
- B
-
95 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
